賃貸リフォーム


賃貸大家様へ

お金をかければ付加価値の高い物件にすることはできます。
ですが、かけた分だけ家賃や入居率をUPできなければ、利回りは落ち込みます。
回収までの期間があまりに長いのも、良い投資とは言えません。
だからこそサカベでは、費用の節約と実用性を兼ね備えたリフォームをご提案しています。

こんなお悩み・ご希望はありませんか?

  • 古い中古物件をできるだけ安くリフォームして、賃貸に出したい
  • 空室を減らしたい
  • 家賃が下がり続けている
  • 管理会社が提案してくるリフォーム代が高い

 

業歴20年以上のサカベにお任せください!大手の不動産管理会社のもとで長年鍛えられたコストパフォーマンスと経験で、あなたの賃貸経営をサポートします。

特長1. 入居者のニーズに合わせたリフォーム

どんな住まいが求められているかは、時代によって変わります。

例えば、SUUMOなどの賃貸ポータルサイトを見てみると、「リフォーム済み」「バス・トイレ別」「防犯・オートロック」「防音対策」「宅配ボックス」「室内洗濯機置き場」「ペット可」「システムキッチン・IH」などのこだわり条件に人気があることが分かります。

また、その物件の地域特性や家賃設定によっても、入居者が求める住まいの優先順位は変わってきます。

それとは逆に、ニーズの少ないものや優先順位の低いものにお金をかけたとしても、入居率や家賃の低下を改善することは困難です。サカベでは、こうしたことを考慮に入れた費用対効果の高いリフォームを提案しています。

特長2. 長年鍛えられたコストパフォーマンス

サカベは長年大手の不動産管理会社の下で、年間数百戸のリフォームを行ってきました。こうした厳しい条件の下で鍛えられてきたため、きちっとした仕事をより低価格で行える体制が整っています

加えて、仲介業者を通さずサカベに直接ご依頼頂くことで、中間マージンが省かれ、さらにお得にリフォームを行うことも可能です。

もちろん、安いからと言って質が低いなんてことは全くありません!一戸建ても建てられる大工の棟梁を始め、腕のいい職人たちがサカベにはたくさんいるからです。

 

不動産管理会社様へ

こんなお悩み・ご希望はありませんか?

  • 急な依頼でもすぐに現場に入ってほしい
  • 1週間〜10日の短い工期で仕上げてほしい
  • 早くキレイに、価格も安くやってほしい
  • 細かい修繕だけでもやってほしい

長年、大手の不動産管理会社とお付き合いしてきた実績を持つ、サカベにご相談ください!普通は入れないような急な案件でも迅速対応可能。塗装、クロス、畳の表替えからクリーニングまで、全てまるごとご依頼頂けます。

和室を洋間に変えたい、ドア枠がシロアリに食われたのでそこだけ変えてほしい、トイレだけ・天井だけを塗装して欲しい・・・などなど、短い工期でのちょっとした修繕でも喜んで対応いたします。

普通では対応できない案件でも、なぜサカベならデキるのか?

その理由は、サカベが長年育んできた、職人さんたちとの信頼関係にあります。長いお付き合いだからこそ、優先的に動いてくれるのです。

大きい現場を抱えていても、朝早くそちらにへ行く前にやってくれたり。他の仕事が先に入っていても、「水漏れだからすぐに来てほしい」と依頼されれば、何とか調整して夜に向かってくれたり・・・。

サカベの一番の宝は、そんな気のいい、腕もいい、そして価格的にも融通を利かせてくれる職人さんたちなのです。